签约前核对产权证和抵押情况，所有款项走转账并备注用途

【成本】
不花钱。查一次半小时

【说人话】
最常见的两种血本无归，一是租金付给了不是产权人的人，二是房子早就抵押给银行、后来被查封。签约前去不动产登记中心查一次产权和抵押。所有钱走转账，备注写「某某房屋某月租金」，出了纠纷这就是直接证据。

【收益】
最常见的两种血本无归是这样来的。一是把租金付给了不是产权人的人。二是房子早就抵押给银行，后来被查封。转账时备注「某某房屋某月租金」，出了纠纷这就是直接证据

【备注】
产权信息可以去当地不动产登记中心查。签约时让房东本人到场，本人来不了的，要一份授权委托书。二房东转租给你的，要有原房东的书面同意

【来源】
作者经验，无直接文献；证据留存与转账备注同理见第 8 节关于彩礼和借条的两条